Уважаемые жильцы, для вашего удобства с 1 апреля заработало приложение аварийной службы 720-200 АДС365.

ТОС «Александровская» заключила договор с компанией "Сервис Маркет" на установку металлического ограждения на газоны вокруг цветников перед подъездами своих домов по ул. Александровская 41,43. Завершить проект ТОС планирует к концу июня текущего года.

Начиная с четвертого квартала 2022 по январь 2023 ООО "Магнит" совместно с администрацией Краснофлотского района помогла жителям домов по ул. Александровская 41,43, а также на Воронежском шоссе 3а и 3а/1 зарегистрировать ТОСы. Под ТОСом - территориальным общественным самоуправлением - понимается самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории поселения, внутригородской территории города федерального значения, внутригородского района для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения. Основной задачей общественного самоуправления является обустройство и благоустройство места проживания, создание инфраструктуры. Для этой цели ТОС вправе создавать объекты коммунально-бытового и социально-культурного назначения. ТОС разрабатывает проекты планов и программы развития соответствующей территории. Законодатель определяет довольно обширный перечень полномочий общественного самоуправления куда входит и контроль за качеством уборки территории, и организация работы по благоустройству и озеленению территории, созданию детских площадок, мест отдыха, физкультурно-оздоровительных комплексов, а так же право учреждать коммерческие и некоммерческие организации для осуществления деятельности в интересах жителей территории общественного самоуправления.

В текущем году управляющая компания "Магнит" получила возможность провести благоустройство игровых и спортивных зон семи обслуживаемых дворов благодаря муниципальным Грантам.
Так, дворы по ул. Шатова 2а,4а,6а, ул. Демьяна Бедного 14, Фурманова 4 и 8А, Совхозной 31,31а и 31д преобразятся по направлениям, выбранным советами этих домов, а это и новые игровые комплексы и горки, и карусели с качелями, резиновое покрытие и даже трехметровое металлическое ограждение спортивной площадки для футбола, волейбола и баскетбола. Реализовать проекты удалось благодаря инициативе собственников, активности советов домов и финансовой поддержке муниципалитета города Хабаровска.

В связи с запуском отопления на обслуживаемых жилых домах, управляющая компания "Магнит" просит всех собственников, нанимателей и проживающих граждан заблаговременно:
1. предоставить информацию в УК «Магнит» по тел. (4212) 704-500 о снятых радиаторах в квартирах;
2. прекратить все самостоятельно начатые работы по замене стояков отопления;
3. привести инженерное оборудование в рабочее состояние.
График запуска отопления по районам:
- 08 октября 2020 с 10-00 запускаются мкр-н Парк Мира улицы Алексеевская и Александровская; дом №2А по пер. Фабричный, дом №2 по ул. Подгаева, с 17-00 жилые дома по улице Фурманова;
- 09 октября 2020 с 10-00 запускаются дом №1/5 в кв-ле Победы; дома в кв-ле "Весенний" улица Совхозная, ЖК Зодиак дома №1 и №1/1; мкр-н "Ореховая сопка"
- 10 октября 2020 с 10-00 запускаются ЖК Зодиак дом №1А и дом №14 по ул. Демьяна Бедного.
Телефон аварийной службы (4212) 720-200.

Прокуратура Железнодорожного Района г. Хабаровска призывает всех граждан проявить бдительность и не поддаваться на уловки злоумышленников в связи с участившимися в городе случаями мошенничества путем обманного хищения средств с банковских карт и электронных счетов граждан. Распространённый способ совершения хищения денежных средств с карт граждан – побуждение владельца карты к переводу денежных средств путем обмана и злоупотребление доверием!
Злоумышленники:
- Могут рассылать электронные письма, sms-сообщения или уведомления от имени банка (с короткого номера);
- Осуществлять телефонные звонки (якобы от представителей банка) под предлогом разблокировки банковской карты, выплаты различных компенсаций, подтверждения операций по списанию денежных средств;
- Осуществлять телефонные звонки (якобы от родственников, попавших в трудную жизненную ситуацию), с просьбой оказать помощь и перевести денежные средства.
Помните, преступление можно и нужно предупреждать!
- Сотрудники банка НИКОГДА не просят предоставить сведения о ваших банковских картах и личных данных;
- Никто, в том числе сотрудники банка или представители государственных органов не вправе требовать от вас PIN-код банковской карты;
- Если вы не уверены, кто ваш собеседник – незамедлительно прекращайте разговор;
- Не переводите денежные средства на незнакомые, непроверенные интернет ресурсы (покупки через интернет).
При незаконном списании денежных средств незамедлительно:
- Обращайтесь в банк с целью блокировки банковского счета/карты для предотвращения последующих незаконных операций с денежными средствами;
- Обращайтесь в территориальные органы полиции с заявлением о совершении в отношении вас преступления:
Отдел полиции №5 УМВД России по г. Хабаровску Адрес: 680052, г. Хабаровск, ул. Ломоносова, 2 «а». Телефон дежурной части: (4212) 59-56-60.
Отдел полиции №6 УМВД России по г. Хабаровску Адрес: 680022, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 107 «г». Телефон дежурной части: (4212) 59-51-90.

В связи с постановлением Правительства Хабаровского края от 04.04.2020 №134-пр «О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 26.03.2020 № 97-пр «О мероприятиях по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции на территории Хабаровского края» УК «Магнит» ограничивает доступ в зоны отдыха, в том числе на детские игровые и спортивные площадки. Ограничение будет действовать до снятия запрета властями. Просим Вас соблюдать меры безопасности, на период пандемии исключить прогулки на площадках.

В связи с Указом Президента РФ № 239 от 02 апреля 2020 режим дистанционного обслуживания населения продлен до 30 апреля 2020. Управляющая компания ООО «Магнит» сообщает, что аварийные службы предприятия работают в штатном режиме, заявки приниматься по электронной почте shatova2a4a6a@mail.ru

В связи с Указом Президента РФ № 206 от 25 марта 2020 Управляющая компания ООО «Магнит» с 30 марта по 03 апреля 2020 прекращает очный приём граждан. Работа будет осуществляться в дистанционном режиме, заявки приниматься по электронной почте. Все аварийные службы работают в штатном режиме.

С 25 марта 2020 ООО "Магнит" проводит дополнительную обработку поверхностей лифтов, стен тамбуров и предлифтовых холлов, ручек входных дверей, перил с добавлением хлорсодержащих примесей. В качестве дезинфицирующих средств используются мало токсичные препараты: 0,5%-1,0% растворы хлорной извести и хлорамина; 0,5% гипохлорит кальция, 3% раствор ниртана, дезинфицирующая композиция хлордезина (0,5%), и сульфохлорантин (0,2%). Будьте осторожны и не забывайте о правилах личной гигиены, включающие, прежде всего, мытье рук поле прихода с улицы.

В воскресенье 15 марта в детском доме 6 проведено очередное ежегодное благотворительное мероприятие для 4 команд воспитанников детского дома, а также для детей из приемных семей. Организованы и успешно проведены соревнования в приготовлении различных кулинарных блюд. В ходе данной встречи также организованы конкурсы, направленные на ознакомление детей с экологическими проблемами в городе Хабаровске, путями их решения, организованы выступления творческих коллективов воспитанников детского дома. Организаторами данного праздника традиционно выступили Ассоциация НП "Центр по охране окружающей среды ", Хабаровское отделение Мотоклуб "Ночные Волки".

В правительстве Хабаровского края разработали и утвердили новые правила раздельного накопления твердых коммунальных отходов, которые вступили в силу с 1 марта 2020 года. Наша компания выбрала для себя многоконтейнерный способ накопления отходов: жильцам предлагается выбрасывать мусор, разделяя его на составные элементы.
Каждый вид контейнеров для накопления отходов имеет свой цвет: картон - серый, пластик - желтый, стекло - зеленый, неутилизируемые отходы (прочие бытовые отходы) - черный. Разработанный порядок призван помочь систематизировать и унифицировать процесс накопления мусора, снижает затраты жильцов на данную статью затрат, и, самое главное, соответствует мировым стандартам охраны окружающей среды и снижению негативного воздействия человека на планету.

В Хабаровске подвели итоги очередного ежегодного конкурса, проводимого между управляющими компаниями и товариществами собственников жилья, на предмет благоустроенности и комфорта проживания. ООО "Магнит" отмечено в следующих номинациях:
Железнодорожный район:
МКД по ул. Шатова 2а за 2-е место в номинации "Дом высокой гражданской ответственности";
МКД по ул. Шатова 4а за 1-е место в номинации "Дом образцового содержания";
МКД по ул. Шатова 4а за 1-е место в номинации "Лучший подъезд" отмечен подъезд №6;
МКД по ул. Шатова 4а за 2-е место в номинации "Лучший двор";
МКД по ул. Шатова 6а за 3-е место в номинации "Лучший двор".
Краснофлотский район:
МКД по Воронежскому шоссе 1/1 за 1 место в номинации "Лучший двор".
Индустриальный район:
МКД по ул. Фурманова 2 за 2 место в номинации "Лучший двор".

По итогам ежегодного конкурса благоустройства дворов, газонов и клумб в Железнодорожном районе города Хабаровска коллектив компании "Магнит" отмечен как наиболее эффективный в вопросах взаимодействия с советами домов и активистами от жильцов по благоустройству дворовых территорий, газонов и клумб, а также подъездов.
По итогам лета-2018 заслуги ООО "Магнит" и советов домов отмечены дипломами в таких номинациях:
МКД по ул. Шатова 2а и его председатель Константин Яковлевич Левитан за 1-е место в номинации "Лучший двор среди ТСЖ";
МКД по ул. Шатова 4а за 1-е место в номинации "Лучшая цветочная клумба (цветник) во дворе многоквартирного дома";
МКД по ул. Шатова 4а и его председатель Наталья Игнатьевна Шляхова за 1-е место в номинации "Лучший двор, благоустроенный жителями дома";
МКД по ул. Шатова 4а за 2-е место в номинации "Лучший подъезд, отремонтированный силами инициативной группы";
МКД по ул. Шатова 6а за 2-е место в номинации "Лучший двор, благоустроенный жителями дома".
Жильцы дома №4а по ул. Шатова также награждены денежной премией в размере 30 тысяч рублей, которую традиционно потратят на закупку кустов для высадке во дворе и установку кашпо в подъездах.

В Железнодорожном районе Хабаровска прошла встреча с малоимущими семьями, воспитывающими детей школьного возраста. В ходе встречи, которую организовала Администрация Железнодорожного района города Хабаровска, детей не только развлекли праздничной программой в исполнении клоуна, но и вручали рюкзаки со школьными принадлежностями. Наряду с коллегами из УК ООО «Восточное» и ООО УК «ДВРСК-Авиа» наша компания приняла участие в этой большой ежегодной благотворительной акции «Помоги собраться в школу».

 
 

Согласно пункта 81 Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года «Правила оказания коммунальных услуг» оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно пунктов 59, 60 Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года «Правила оказания коммунальных услуг» в случае истечения срока эксплуатации ИПУ плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3-х расчетных периодов подряд.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По истечении предельного количества расчетных периодов, при не предоставлении указанных документов в установленный срок, собственникам квартир, у которых поверочный интервал приборов учета истёк, расчет за потребление коммунальных ресурсов производится по действующим нормативам без последующего перерасчёта.

С 01.01.2017 Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» был изменен порядок определения размера платы за потребленные коммунальные услуги в случаях:
1) недопуска потребителем исполнителя (сотрудник УК, ТСЖ) или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое жилое (нежилое) помещение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных сведений о показаниях приборов учета.
2) несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение. В случае недопуска потребителем исполнителя (сотрудника УК, ТСЖ) для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных сведений о показаниях приборов учета, после составления акта недопуска в помещение, размер платы за коммунальные услуги в помещении будет производиться по формуле:
Норматив потребления*Количество постоянно/временно зарегистрированных(Количество собственников помещения, если никто не зарегистрирован)*Тариф на коммунальный ресурс*Повышающий коэффициент 1,5.
После снятия показаний прибора учета размер повышающего коэффициента потребителю не возвращается. В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (магниты на счетчиках холодной и горячей воды, вмешательства в работу электрических счетчиков) расчет будет производиться по формуле:
Норматив потребления*Количество постоянно/временно зарегистрированных (Количество собственников помещения, если никто не зарегистрирован)*Тариф на коммунальный ресурс*Повышающий коэффициент 10.

С 01.01.2017 Постановлением Правительства РФ №1498 от 26.12.2016 внесены изменения в нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере ЖКХ: Жилищный кодекс РФ, ПП №491 от 13.08.2006; ПП №354 от 06.05.2011, ПП №306 от 23.05.2006 и др. Согласно нововведениям, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая, в том числе оплату расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов и рассчитывается исходя из утвержденных нормативов по формуле:
Норматив * SМОП / Sобщ* Si.
До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня 2017 года, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Таким образом, при расчете платы, ООО «Магнит» были применены нормативы, установленные Постановлением правительства Хабаровского края № 130-пр от 09.06.2015, Постановлением правительства Хабаровского края № 141-пр от 19.06.2015.

Очередной раз дворы управляющей компании "Магнит" признаны градоначальником как лучшие в городе. В городских конкурсах в 2015 и 2016 годах в номинациях "Лучший двор " и "Лучший зимний двор" победу одержали именно мы. В номинации "Лучший двор, благоустроенный силами инициативной группы жителей многоквартирного дома 2015" лавры победителя снискал двор дома №2а по улице Шатова, а в 2016 - двор по ул.Шатова 4а. Не остается без внимания хоккейная коробка во дворе дома №6а по ул.Шатова, в которой ежегодно наша управляющая компания организует каток.

 
   

И снова новогодние торжества объединили мальчишек и девчонок микрорайона "Ореховая сопка" в дружном хороводе вокруг красавицы-Елочки с Дедом Морозом и Снегурочкой. Катания на горке, веселая музыка и забавные конкурсы организовали для детей и их родителей Снеговик-почтовик и Пёс-Барбос, не оставив ни одного участника праздника без подарка. Проведение таких добрых и чудесных праздников управляющая компания "Магнит" видит жизненно необходимыми, это дает возможность поверить нашим жильцам во что-то светлое и доброе, напоминая всем и каждому, что сказка должна непременно жить в сердце у каждого!!!

 
 

Для управляющей компании "Магнит" стало доброй традицией устраивать костюмированные праздники для своих жильцов. Так, 30 мая 2015 года состоялось очередное веселое шоу, на этот раз оно было посвящено Дню защиты детей. В субботний полдень детей разных возрастов и их родителей собрали вместе под радостную музыку Джек Воробей, Мальвина и Волшебник. Веселые старты, конкурсы и игры организовали вместе мальчишек и девчонок, сплотив их в дружном детском хороводе. Всех гостей праздника Волшебник угощал эскимо... Кульминацией праздника стало катание на пони, запряженного в нарядную повозку, а для детей постарше - катание верхом на лошади.
Своей задачей управляющая компания "Магнит" видит ни только организацию содержания общего имущества на высоком профессиональном уровне, но и объединение жильцов в единый дружный коллектив.

 

ООО «Магнит» сообщает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 сентября 2010г. N681 "Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления…”, а также Постановлением от 21 октября 2011г. N3486 администрации города Хабаровска «Об организации сбора отработанных ртутьсодержащих ламп на территории городского округа «Город Хабаровск» местом сбора и накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и приборов является помещение, оборудованное в цокольном дома №6а по ул.Шатова в г. Хабаровске. Прием осуществляется на безвозмездной основе со вторника по пятницу с 10-00 до 18-00 управляющим ООО «Магнит» Сарапуловым О.В. (тел. 720-200, 8-924-101-27-77). Правила безопасного использования энергосберегающих люминисцентных ламп; перечень предприятий, осуществляющих вывоз, прием, переработку промышленных и бытовых отходов на территории города Хабаровска размещены на информационных стендах, размещенных на первом этаже в каждом подъезде, а также на сайте ООО "Магнит".


18.12.2014
Встреча Нового 2015 года